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闽七条后厦门2盘入市试水 定价合理受认可

www.jgsteelgroup.com2019-12-20

●华尔顿起价为26,999元/平方米,折扣为1275,元,其中约70%在当天取消。

龙湖嘉鱼:均价为元/平方米,其中约80%在当天被取消。

业内人士分析了厦门楼市:最近的合理定价趋势,销售高峰很小,市场有反弹迹象。

上周房地产市场的热点接踵而至。由于对两块价格有限的土地底价的担忧,“齐敏”政策受到沉重打击,该政策的重点是放宽第一次房屋所有权变更的确定标准和降低公积金贷款首付款 尽管该政策尚未实施,但从该政策出台后率先试水的两栋大楼的启用来看,市场复苏的迹象越来越明显。

一周内连续两盘开市

交易达成70%

周二(3月24日)上午,展览中心区春心盘华尔顿1275首次进行贵宾预订,吸引了100多组客户。 该项目在9号楼推出了70多套172,196平方米的四居室,优惠起拍价为元/平方米。 根据销售控制表和记者的现场观察,大约50套将在开业后一个半小时内拆除。 与近期房地产市场整体疲软的表现相比,这一结果显然让人眼前一亮。

不是巧合 上周日(3月22日),位于冠口的龙湖嘉鱼新产品以类似的成功进入市场。 该项目在7号楼有144套86-113平方米的2-3个房间,平均价格约为元/平方米。 200多组顾客到达了开业现场,其中近80%的顾客在两小时内被停用。

作为“福建七大规则”后第一个测试的房地产,这两个项目对未来市场有很大的启发,为今年春天以来的房地产市场定下了基调。

这两套热卖的优惠力度是显而易见的“市场认可的合理定价”,业内人士表示,除了被具有户口和区位优势的购房者认可之外,项目相对合理的定价也成为其顺利运营的关键。

在沃尔顿1275销售处,许多来访的顾客说起价元/平方米是吸引他们的关键。 同时,项目前期引入的大额存款和信贷折扣同样具有吸引力,预存的20万和50万的总房价分别降低了5万、94%和93%。 以16层196平方米的公寓为例,预储50万元后总价为元,比原价元低近50万元。同时,每套约有10套,单价在元/平方米以下。

龙湖嘉鱼12,000元/平方米的均价也比海沧马陆湾、翔安新店、集美新城、杏北区14,000元/平方米的均价有一定优势。 一些购房者表示,“我已经看过厦门每个区的所有建筑,价格是可以接受的,开业当天的?鄹裼胂廴嗽敝敖樯艿拇笾录鄹裣嗖畈淮蟆!? “热销提振市场信心”或“民企调”加速房地产市场复苏。

截至3月22日,该市已有826套商品房于本月售出,总面积为平方米,较2月份的平方米增长了近10%,但仅占2014年3月总销售额的32.1%。

“最近两栋大楼的热销将提振市场信心,但这也发出了一个明确的信号,即:将结合该项目给出合理的价格。 “和君评估公司董事会主席王琦表示,市场最近显示出升温的迹象。《福建七大规则》颁布后,各种政策都将是有利的,并可能加速这一趋势。 「特别是公积金贷款的首付款减少至20%,降低了购买门槛,使个人存款的公积金得以激活,同时享有利息补贴,让市民可以更早运用更多收入。 ”

然而,同策咨询厦门公司总经理王士生表示,房地产市场何时复苏还有待观察。 “这些建筑的性能与它们的集中推广有关。“民企调”政策尚未生效,还需要一定时期的政策酝酿。现在就对未来市场做出判断可能还为时过早。 “

从岛内外几个项目销售处的反馈来看,如建发中央天成、华润橡树湾、夏商新纪元、杜金蓝鑫湾等。在《齐敏条》推出的第二天,看房的人数显着增加,许多市民去售楼处提问。

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