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海景盘来袭 东海板块引领泉州改善型置业

www.jgsteelgroup.com2019-12-24

4月初,泉州市国土资源局发布《中心市区2014年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划公告》(以下简称《公告》) 根据《公告》,2014年泉州市区有50个招标、拍卖、出让项目,土地面积3963.01亩 从地块分布来看,经济技术开发区主要位于东海、城东、江南和泉州。 其中,东海地区土地流转数量最多,共有10个案例,土地面积698.98亩

这表明今年东海地区将再次成为泉州楼市的焦点地区 随着市政府的东移和优越的自然景观,东海区已成为泉州楼市提高自住率的首选。

新菜品出现集中在东海区,又推动菜潮

进入东湾,海风来临 四通八达的主干道干净整洁,四周绿树鲜花环绕。 沿着海滨公园散步,奢华的海景就在你眼前。 住在这里,人们不禁感到“在度假”

基于这种景观优势和市政府向东搬迁的风向标,许多着名的建筑在这个地区拔地而起。 其中,实力雄厚的房地产公司福建东海湾房地产开发有限公司开发的项目最多,包括东海湾太平洋广场、东海湾花园、东海湾花园、东海湾花园、东海湾花园[动态价格公寓式地图建设栏等六七个项目] 这些项目高度集中,相互联系,形成一个住宅群。 目前,该部门有近10栋建筑,成熟社区形成后,计划人口为20万至30万。

“从海岸公园到北部,大面积是东湾的开发项目,而皇家花园是离海最近的项目。 皇家园林项目顾问陈华说

据报道皇家园林项目占地约9.9万平方米,一期总建筑面积45万平方米,绿化率80% 开发商聘请了国际园林大师贝尔高林(Belgolin)来建造80,000平方米的欧洲庭院花园,这在泉州是最贵的。 据项目现场销售人员介绍,项目1号楼和2号楼已经开业,平均价格约为1万元/平方米。5号楼和11号楼被预订了。

距离东湾住宅开发集中区约1公里,还有一个滨海项目宁静屋。 据了解,宁静政府项目位于东海板块的海岸线上,靠近新市政府 项目总面积3万平方米,总建筑面积10万平方米。沿海岸线规划5栋高层建筑和20栋沿海别墅。

“东海板块离海很近,生活环境非常好。宁静之家(Serene House)是建立在此基础上的高端资源住宅建筑。 宁静政府的项目策划人范丹告诉记者,该项目第一次开工定于9月。

依托自然景观,面向大海,是东海板块建筑的最大特色之一。 当许多开发商瞄准东海板块的时候,房地产公司泰和集团也在4月18日举行了新闻发布会,宣布东海泰和广场项目正式启动。 据了解,这是泰和集团在泉州市场开发的第三个商业综合体项目。68万平方米的国际商业广场将引领东海板块的商业高地。

随着泰和集团的到来,东海区开始了新一轮的房地产开发 总部经济区将计划引进15家上市公司。现在已经有7家公司相继开工建设,预计今年年底将有一些公司进入开发区。 ”陈华告诉记者

“东海区还建了一所‘东海学校’,包括政府幼儿园、广金小学和泉州一中 其中,广金小学今年9月开始招生,泉州一中计划明年9月正式招生 ”范丹介绍道

“该部门规划的东海金融服务区将有9家银行落户,届时将形成一个集中的金融中心。 向斌国际[动态价格家庭地图建设项目高级房地产顾问郑志法表示

开发建设如火如荼,意味着东海板块正进入一个全新的发展阶段。 日益完善的配套设施和海岸景观的强烈吸引力决定了该行业房地产市场的特点。

"除了89-99平方米的豪华海景三间房外,140-199平方米的海景住宅是一种改良型住宅 “范丹告诉记者,宁静之家是一个既有急需的公寓又有改良公寓的项目。在这两者之间,改善公寓是主要的选择 “来这里买房的人通常已经有1-2套房子了 "

沿海住房一直是投资和改善住房所有权的主要选择之一,这在任何城市都是一个普遍现象。 在东海区,滨海新区开发初期的生活设施有待改善,但住宅建筑的稀缺和豪华海景别墅的吸引力,必然与住房所有权的提高有着挥之不去的渊源。

“这个地区基本上是一个改良的购房者 由于房价相对较高,平均价格基本在10,000元以上,普通人只要买房就不会在这里考虑。 郑志法告诉记者,大部分购房者来自泉州市,一小部分来自周边县市,如晋江、石狮和惠安

正如郑志法所说,记者还从采访中了解到,东海区几乎所有的房地产项目都以大型产品为主,80-100平方米的单元较少。 例如,东海湾[地图大厦裕华花园的动态价格公寓]将很快有5号和11号楼,公寓面积为108-143平方米,分为三个和四个房间。向斌国际即将推出的3号地块也将拥有140平方米的豪华公寓作为主要住宅单元。

在促进购房者涌入的同时,东海板块的升值潜力也受到广泛重视 例如,向斌国际项目一期工程于2013年4月29日开工,平均开工价约为人民币11,500元/平方米。1月18日,第三期售房开始,房价高达14000元/平方米。

对此,业内人士表示,随着未来项目的陆续完成和运营以及配套业务的进入和完善,该行业的升值潜力非常明显。 “然而,培育这一商业部门需要时间积累,至少需要3-5年,这是一段必要的时间 ”郑志法说道

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