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广州限购政策微调 社保与税单可“互证”|限购|购房人

www.jgsteelgroup.com2020-01-01

原标题:广州市限购政策微调社保及税单可以“交叉认证”

新京报(记者袁秀丽)广州天河区、海珠区、白云区、荔湾区、番禺区、黄埔区、市房地产登记中心调整广州市非户籍人员资格 也就是说,在本市非居民购买者资格审查过程中,个人纳税和社会保障缴费记录可以作为相互补充的证据数据。 针对这一传闻,11月22日,新京报记者从广州荔湾区房地产登记中心获悉,上述文件最近已经发布,但具体实施办法尚未公布,估计相关细节将在几天内公布。 在这方面,业内人士认为,这一政策没有放松或微调,对市场影响不大。

根据广州以前的购买限制政策,本市非居民连续5年(从购买之日起计算)只能购买一套个人所得税或社会保障。只有连续5年缴纳个人所得税或连续5年缴纳社会保障税的人,如果中间少了一个月,才有资格购房。 记者致电广州市民服务热线,了解到这项政策仍在使用。

对此,诸葛房产搜索数据研究中心分析师表示,可以理解的是,如果购买者的个人纳税记录被打破或逾期,且当月的社会保障记录显示正常支付,则可视为连续正常支付。

上述人士表示,这项政策的颁布有利于发放新需要的房产,体现了保护新需要的购房者的目的。然而,能够满足政策要求的贫困人口数量有限,不会对广州房地产市场产生很大影响。

易居研究所智库中心研究主任严跃进总结说,广州的购买限制政策是微调,而不是放松。 他认为这是一项人性化的政策,照顾到一些因客观原因而没有购买信息的特定群体,并给予一定的便利,这也体现了政策的灵活性。

据报道,广州于10月18日正式启动房地产登记便利化改革,减少了12份申请材料 土地、房屋等房地产的一般登记应当在4个工作日内完成,抵押登记应当在2个工作日内完成。处理时限比法定时限快89%。

新京报记者袁秀丽

编辑:朱贝加

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