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万达融创637亿的大买卖,被1000块钱的富力背景板抢了风头

www.jgsteelgroup.com2019-11-12

简介:这可能是房地产史上最激动人心的签约仪式。两小时内发生了什么?文艾财经协会郭清源编辑|朱彤这也许是房地产史上最戏剧化的签约仪式 中国房地产行业的三大巨头让最初固定在董事会上的签字仪式充满变数。 最令人惊讶的富力出现在签字仪式上,并在一个半小时后表演。这也许是房地产史上最激动人心的签约仪式。两小时后发生了什么?

文|艾财经新闻社郭清源

编者|朱彤

这也许是房地产史上最戏剧性的签约仪式 中国房地产行业的三大巨头让最初固定在董事会上的签字仪式充满变数。 最令人惊讶的富力出现在签约仪式上,并在一个半小时内上演了一出“来回”的大戏。

7月19日下午,万达和融创在北京国际贸易万达索菲特酒店举行了637亿元的正式签约仪式。富力房地产成为合并的合伙人之一。富力房地产将接管77家万达酒店,融创将接管13个万达文化旅游项目。

然而,签署过程并不是一夜之间发生的。富力出人意料地出现了,中途消失了,最后上演了《王者归来》。发生什么事了?

是“国王归来”还是“杯子落下”

签字仪式原定于16点举行。双方将签署一项632亿元的协议。交易的具体结构,包括委托贷款,也将发生变化。

事实上,这笔交易是九天前敲定的。 当时,万达计划将其13个文化旅游项目的91%转让给融创,注册资本的91%,即人民币295.75亿元。同时,融创房地产集团以335.95亿元人民币收购了北京万达嘉华、武汉瑞华等76家酒店。

中国商业发展历史上这一罕见的交易似乎是一场大地震。今天的签约更像是余震的延续。虽然表面上只是一种形式,但它仍然吸引了大量中外媒体。 然而,记者招待会远没有“采取形式”那么简单。有两个以上的主要人物 现场发布背景板上是万达商业、融创中国和富力地产战略合作的签字仪式。

这两张有争议的背景图片来自网络

“怎么会有任何丰富的能量?”许多媒体询问了现场的工作人员,但他们正在等待清理现场。

事实上,富力的出现是出乎意料和合理的。 万达与富力的深度合作早于融创中国 2016年底,万达商业与富力地产在北京签署战略合作协议:2017年至2021年,双方将每年联合开发5个商业综合体,5年内投资300亿元,开发25个商业综合体项目

此时,富力将接管万达酒店业务的消息已经从会场传出。

16: 17,工作人员通知延期,所有工作人员在场馆外等候。 富力地产董事长李思廉和融创中国董事长孙宏斌相继抵达现场后,主办方之一万达首先宣布会议将推迟半小时,然后宣布会议将推迟一小时,原定于17: 30举行。

但是一些媒体透过门缝看到背景板神奇地改变了。蓝色宝格丽布上的富力房地产名称消失,取而代之的是万达商业融创中国合作签约仪式

与以前的平板背景板相比,新宝格丽布有一些褶皱。 一位业内人士告诉人工智能财经,20到30平方米的宝格丽布最快要花两个小时喷漆,成本约为1000元。 根据这一推断,这三家公司似乎还没有完全敲定富力是否最终会进入该团队,或许他们已经为此做了两个准备。

当会议的背景板抢尽风头时,新闻从现场传来。三位老板所在的会议室听到争吵声和杯子掉落的声音。 腾讯财经记者也证实,服务人员前来清理打碎的杯子。 但事实上,万达董事长、荣创董事长和富力董事长都坐在主会场后面的贵宾室里。这间贵宾室对面还有一个会议室。杯子掉落和争吵的声音从这里传来。 王健林不在听到争吵的房间里。

17: 30,当媒体重新进入体育场时,场景背景板变成了原来的万达、融创和富力 这个背景板出人意料地成为媒体关注的焦点,并偷走了近700亿笔交易的焦点。 后来,据媒体报道,王健林回应称,签约仪式推迟是因为打印机速度太慢。 他不知道“争吵和扔杯子”的声音

王健林:三个人都是赢家

会议最终将在5: 30开始 一个多小时前的传言也证实,万达向富力出售了77个酒店项目,向荣创出售了13个文化旅游城市。

在新闻发布会上,万达集团董事长王健林表示,从企业战略和商业逻辑来看,三方都是赢家。

“万达绝对是赢家,”王健林用和以前一样的语气说道。 通过此次转移,万达将大幅减少债务,收回巨额现金。 该协议签署后,万达企业不仅开始了“轻资产”品牌运营,而且万达文化旅游也开始了“轻资产”品牌运营。 王健林表示:“目前,万达是中国唯一能够通过商业中心和文化旅游品牌管理实现规模利润的公司。” “

万达董事长王健林走进会议厅

与此同时,王健林也不忘称赞荣创和富力的两个搭档,“都是赢家” ”他说 在此次交易中,荣创收购了13个万达城市,4800万平方米分布在一线和二线城市的低成本销售物业,提升了荣创财务报告的综合收益和利润。 两年内,荣创将能够进入收入排名前两位的房地产企业。

”融创同意不购买万达酒店的房产,这次增加了购买金额。整个交易仍然具有成本效益 王健林表示,融创今天已经向万达商业支付了首批150亿元。

对于签约时所做的交易调整,融创董事长孙宏斌认为这是一个三方都满意的交易计划,比原交易计划流动性更好,降低了融创的债务水平。 与此同时,它还承担了原酒店交易考虑的折扣部分,这对于万达的鲁文项目资产组合来说是一个可接受的溢价。三方都对这一交易安排感到满意。

孙宏斌对融创今年的发展保持乐观 他开创了一个一致的“展示”数据模型:融创今年上半年的销售业绩超过1100亿元。截至2017年6月30日,该书的现金超过900亿元。今年下半年,7月份筹集的资金将超过200亿元。在其他几个月里,筹集的资金将超过300亿元。全年销售额将超过3000亿元,现金流充足。

上演《王者归来》的富力十分重视酒店业,并将其作为发展战略之一。 目前,富力已在全球开设并建造了24家高级酒店。富力以较低价格从融创集团手中收购77家万达酒店后,将拥有100多家酒店,成为全球最大的五星级酒店所有者。 富力地产董事长李思廉在演讲中微笑着说,这是他一生中第一次读演讲。 “目前,富力的资本状况良好,能够满足合作的需要。富力将进一步拓展酒店业务,增加房地产投资收入。 ”他说

免责声明:万达荣创的637亿英镑的大交易被一个1000美元的富力背景板抢了风头。这篇文章只代表了作者的个人观点,与北京在线无关 其原创性以及本文中陈述的文本和内容尚未得到本网站的确认。本网站不对本文及全部或部分内容的真实性、完整性和及时性作出任何保证或承诺,请仅参考读者并亲自检查相关内容。 标记为其他媒体源的任何信息都是从其他媒体重印的。重印的目的是传播更多的信息。这并不意味着网站同意其观点或对其真实性负责。 如果您对本手稿的内容有任何疑问或疑问,请联系北京在线

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